10月10日，中国工商银行着手发布第二则存量房贷利率搭救常见问答。

　　工商银行明确，恰当条目的首套、二套及以上存量交易性个东谈主住房贷款皆不错进行批量搭救。若房贷利率即是或低于LPR-30BP，不在这次搭救规模内。

　　其中，房贷为浮动利率订价、现时利率高于LPR-30BP的，房贷利率将搭救为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款之外）。

　　二套房的利率搭救则具体分为以下三种情况：

　　若贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需央求“二套转首套”，工商银即将批量进行利率下调。

　　若贷款在北京/上海/深圳等地区且已恰当二套转首套住房贷款圭臬，不错相关贷款承办行央求“二套转首套”，审批通事后可享受更为优惠的首套房贷款利率。

　　若贷款在北京/上海/深圳，何况不空闲“二套转首套”条目，按照现时二套房贷款战略下限，搭救后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。

　　若住房贷款当今为固定/基准利率订价，可先主动央求转成浮动利率，然后再进行存量利率搭救。

　　例如而言，若首套房贷施行固定利率订价，利率为4%，在10月15日央求退换为浮动利率订价，由于央求退换时的5年期以上LPR为3.85%，退换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量搭救将合股搭救至LPR-30BP。

　　工商银行在另一公告中明确，告贷东谈主无需淡薄央求或提供材料，银即将于10月25日实施合股批量搭救。批量搭救完成后，将以短信等口头见知告贷东谈主。

　　工商银行指示称，由于这次利率搭救仅搭救LPR加减点，并不搭救贷款重订价日，何况不同客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），贷款利率在批量搭救时可能未重订价，贷款罗致的5年期以上LPR值（订价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量搭救后可能会有所判袂。

　　工商银行明确，到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，投入这次批量搭救的贷款利率将搭救至兼并水平。

　　值得稳健的是，说明其余五大行在9月底发布的最新公告，中国邮政储蓄银行、中国诞生银行、中国银行、中国农业银行、交通银行当今均明确，将于10月31日前完成存量房贷利率批量搭救责任。

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