日前，东莞市住房和城乡拓荒局发布《2024年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》走漏，7月东莞大地建筑层数异常4层（下称“洋房”）的新址网签1297套，网签均价为24486元/平淡米，环比量价皆跌。

值得一提的是，7月凤岗镇和厚街镇网签量均冲突百套，是全市仅有的两个网签量破百套的镇街。需要指出的是，位于厚街镇的海逸豪庭名目，此前还因价钱跳水激发商场热议。据悉，该名目每平淡米售价下降近1万元。可见，该名目“以价换量”后果较为权臣。

海逸豪庭打折抛售

7月厚街网签量破百套

在洋房新址方面，7月东莞洋房新址网签1297套，网签均价为24486元/平淡米，网签量环比减少368套，网签均价更是聚拢2个月下落。

其中，7月松山湖高新区洋房网签均价43889元/平淡米，排在全市首位。其次是南城街说念43054元/平淡米，以及东城街说念40902元/平淡米。在网签量上，凤岗镇和厚街镇网签量分辩为135套和119套，是全市仅有的两个网签量破百套的镇街。

记者还从华夏地产接洽院方面获悉，位于凤岗镇的鸿荣源熙园山院名目，7月成交住宅63套，名次全市第一。而位于厚街镇的海逸豪庭名目，则成交了60套，处在第二位。需要指出的是，上述两个楼盘现时售价均昭彰承压。

尤其是李嘉诚旗下位于东莞的海逸豪庭名目，此前传出“五折抛售”的音书，由此还激发了外界对该名目“龟速拓荒”“囤地捂盘”的推敲。另据媒体此前报说念，该名目销售东说念主员曾暗示，名目正在清盘，是以推出了部分团购优惠单元，折合每平淡米售价下降了近1万元。

“鸿儿，明日便是梁家祭祖的日子，明日你与为娘过去你三爷爷那边，无论他们说什么，你都先不要往心里去，先祭奠了你父亲和梁家先祖再说。”

发完红包后，元始天尊匆匆发了一个再见表情，估计是前往鸿蒙之地去了。

华夏地产接洽院还分析称，7月东莞住宅成交量创历史同期次新低。“这是因为楼市参加传统淡季，营销力度不及，推新型样少，无数去化欠安。与此同期，商场握续以价换量，但大部分名目后果迟缓松开。另外，由于海逸豪庭、华裔城天鹅堡等名目以价换量后果权臣，导致合座均价被拉低”。

松山湖二手房网签均价最高

业内称二手房价钱还将握续下探

在二手房方面，7月东莞二手房网签2541套，网签均价为17422元/平淡米。记者还安宁到，7月东莞二手房网签量环比加多322套，网签均价则出现小幅下落。 

其中，在二手房价钱上，松山湖高新区二手房网签均价最高，为40030元/平淡米，亦然7月全市独逐一个网签均价破4万/平淡米的镇街（园区）。其次是东城街说念和长安镇，二手房网签均价分辩为22278元/平淡米、22210元/平淡米。

另外，7月东莞二手房共网签2541套，环比加多322套。其中，南城街说念网签203套，排在首位。其次是樟木头镇192套，东城街说念188套。记者还安宁到，7月东莞二手房网签量过百套的镇街，还有寮步、虎门、塘厦、凤岗、常平这五个镇街。

对此，华夏地产接洽院分析以为，7月东莞新址促销相对较少，新址热度下降，但二手房笋盘仍在握续推售。价钱方面，7月东莞二手房成交均价创2022年以来新低，商场看跌情感依旧很浓。其还称，跟着新址束缚降价，二手房价钱将握续下探。

采写：南都记者 黄慧萍 实习生 林仕峪欧洲杯2024官网